Lugares como Monterrey, Guadalajara, Querétaro y Ciudad de México se reparten una cantidad de más de 3.5 millones de m2 entre construcciones y proyectados de edificios corporativos, según la revista Real Estate Market.

 

De acuerdo a la misma, una estrategia perfecta para poder aumentar el éxito en desarrollos de oficinas se encuentra en la integración de conceptos inmobiliarios de usos mixtos.

 

Si eres de los que les interesa convertirse en inversionista dentro del mercado inmobiliario, entonces probablemente ya hayas investigado sobre qué clase de inmuebles son seguros para tu inversión, así que hoy hemos venido a hablarte sobre las maravillas de invertir en oficinas.

La inclinación positiva se fundamenta en estabilidad económica, en su crecimiento interno sostenido y su baja inflación, generando en promedio una absorción anual superior a los 500 mil m2 en los últimos cuatro años, números registrados en tan sólo la CDMX. Gracias a que el nivel de exigencia de las principales empresas extranjeras y nacionales es alto, la oferta de espacios corporativos se eleva, haciendo de estos espacios la perfecta oportunidad de inversión.

 

Actualmente, lo que se espera del retorno de inversión en dólares de los inversionistas en el arrendamiento de espacios nuevos es de entre el 7 y 10 por ciento según el plazo del contrato, escala del requerimiento y calidad crediticia del inquilino.

 

La consultora Avison Young informa que la plusvalía de este tipo de inmueble tuvo un aumento del 7.5 por ciento en la CDMX, así que se espera que los rendimientos sean altos en comparación a otro tipo de propiedades.

Algunos aspectos a considerar:

 

-Ubicación: La ubicación de las oficinas en las que desees invertir debe de ser céntrica y bien pensada basándote en tu mercado meta.

 

-Gastos de mantenimiento: Este tipo de espacios suele desgastarse con mayor rapidez que las demás, por lo que te aconsejamos que en el contrato de renta establezcas que este gasto no esté a cargo del arrendador si lo que buscas es ahorrar después de invertir.

 

-Inversión inicial: La cantidad a desembolsar en el caso de invertir en este tipo de desarrollos puede llegar a ser hasta 30 por ciento mayor a la de una vivienda.

 

En definitiva, las inversiones dentro el sector de oficinas es atractivo, sólido, rentable y con gran plusvalía, claro, contando siempre con una adecuada consultoría inmobiliaria y sus criterios a considerar.