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Beneficios de un Pool de Rentas
Seguramente leíste “beneficios” y eso fue suficiente para atraerte a leer este artículo. Pero, ¿qué es el pool de rentas? Hoy en día hay un interés creciente por esta práctica, pero la realidad es que muchos no entienden el concepto de este esquema y no es algo que podamos encontrar en el diccionario o en algún libro de inversión inmobiliaria.
Se trata de un esquema de inversión inmobiliaria en donde un grupo de inversionistas se vuelven accionistas de cierta propiedad, la cual puede ser un desarrollo con enfoque en oficinas, comercio, vivienda o incluso de usos mixtos.
¿Qué ventajas se pueden obtener al ser parte de un pool de rentas?
- Consolidación de proyectos
Esto permite a inversionistas generar altos rendimientos por plusvalía gracias a la situación propicia que consolida proyectos.
- Diversificación
Se corre menos riesgo ya que como inversionista no dependes de una sola unidad.
- Administración integral
La administración integral se lleva a cabo por un comité administrativo,
ahorrando este trabajo al inversionista y de esta forma evitar el estrés que esta
responsabilidad pueda causar.
- Remuneración
Convirtiéndose en socio del proyecto, el inversionista cuenta con un porcentaje
como participante del desarrollo y esto lleva a que reciba una renta mensual que equivale al porcentaje con base en las unidades rentadas.
- Rendimientos
Gracias a que se reducen los costos de mantenimiento, se maximizan los rendimientos.
Si esta información te ha convencido para ser un inversionista en pool de rentas, recuerda que antes de todo se debe de detectar y analizar el proyecto inmobiliario para posteriormente tomar la decisión de participar en el desarrollo del proyecto.
El paso a seguir es el firmar un contrato de copropiedad o fideicomiso donde se estipulen claramente los porcentajes de cada participación en derechos y obligaciones.
En dicho contrato también se debería de designar a un administrador central quien se encargue de la administración y operación del proyecto, al igual que la rendición de reparto y cuentas de utilidades a los inversionistas.
